Công nghệ, khoa học và kỹ thuật ngày càng phát triển. Chính vì vậy, những điều nghĩ rằng không thể nay đã được thực hiện hoá. Hệ thống quản lý tòa nhà, chung cư là một ví dụ điển hình. Áp dụng công nghệ hiện đại cũng như chi phí tương đối lớn. Giờ đây việc tòa nhà có hệ thống quản lý riêng không còn xa lạ.Bài viết hôm nay chúng tôi sẽ chia sẻ cho các bạn về BMS, hệ thống quản lý toà nhà được sử dụng rộng rãi hiện nay. Các bạn cùng tham khảo nhé!
BMS là gì?
BMS là từ viết tắt của Building Management System. Ta có thể hiểu theo tiếng việt là hệ thống quản lý tòa nhà. Còn iBMS là hệ thống quản lý tòa nhà thông minh. BMS là một hệ thống đồng bộ có khả năng điều khiển cũng như quản lý tất cả hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà. Cụ thể như hệ thống điện, hệ thống cung cấp nước sinh hoạt, điều hòa thông gió…Tất cả đều để đảm bảo việc vận hành các thiết bị trong tòa nhà được chính xác, hiệu quả. Không những vậy còn có thể tiết kiệm năng lượng cũng như chi phí vận hành.
BMS là hệ thống đồng bộ hoạt động theo thời gian thực, đa phương tiện, trực tuyến. Hệ thống vi xử lý như một bộ vi xử lý trung tâm với tất cả phần mềm và phần cứng máy tính, các thiết bị vào ra…
Cấu trúc của hệ thống BMS
Cấp chấp hành
Cấp chấp hành được thiết kế gồm hệ thống cảm biến (đầu vào), camera, đầu thẻ… và đầu ra bao gồm các cơ cấu chấp hành như quạt, điều hoà, đền, còi, chuông… Có nhiệm vụ chủ yếu là đo lường đồng thời dẫn động và biến đổi tín hiệu trong những trường hợp cần thiết.
Cấp điều khiển
Cấp điều khiển bao hàm các bộ điều khiển như DDc, PLC, PXC… Có chức năng tiếp nhận thông tin từ các bộ cảm biến. Sau đó xử lý các thông tin vừa tiếp nhận thông qua một thuật toán cụ thể. Cuối cùng truyền đạt lại kết quả xuống các bộ chấp hành.
Đặc trưng riêng của cấp điều khiển là xử lý thông tin. Không chỉ vậy cấp điều khiển và cấp chấp hành được gộp chung gọi là cấp trường. Được lắp đặt trực tiếp tại hiện trường gần kề với hệ thống kỹ thuật.
Cấp điều khiển giám sát
Cấp này có nhiệm vụ chủ yếu là giám sát và vận hành một quá trình kỹ thuật. Từ đó hỗ trợ người dùng dễ dàng trong việc cài đặt ứng dụng. Khiến các hoạt động giám sát, xử lý các tình huống bất thường trở nên thuận tiện hơn. Không chỉ vậy cấp này còn thực hiện các bài toán thực hiện cấp cao. Cụ thể như điều khiển phối hợp, điều khiển trình tự và điều khiển theo công thức và không đòi hỏi bất kỳ thiết bị đặc biệt nào ngoài máy tính thông thường.
Những lĩnh vực mà hệ thống BMS quản lý
- Trạm phân phối điện năng
- Máy phát điện dự phòng
- Hệ thống điều hoà và thông gió
- Hệ thống chiếu sáng
- Hệ thống cấp, thoát và xử lý nước thải
- Hệ thống báo cháy, chữa cháy
- Hệ thống thang máy
- Hệ thống an ninh
- Ngoài ra còn rất nhiều những hệ thống khác được vận hành dưới sự giám sát của BMS
Tính năng của hệ thống BMS
- Khiến các thiết bị trong tòa nhà vận hành đồng bộ với độ chính xác cao. Đáp ứng các nhu cầu của người điều hành.
- Điều khiển các ứng dụng trong tòa nhà bằng cáp điều khiển hay giao thức mạng
- Tổng hợp, báo cáo thông tin
- Giám sát được nhiều môi trường khác nhau như không khí, môi trường làm việc của con người.
- Cảnh cáo và đưa ra tín hiệu kịp thời về các sự cố
Lợi ích của hệ thống BMS
- Các thủ tục có tính lặp đi lặp lại được đơn giản và tự động hoá
- Quản lý và giám sát tốt hơn những thiết bị trong tòa nhà
- Hạn chế được sự cố và có phản ứng nhanh kịp thời
- Tiết kiệm được chi phí năng lượng, nhân công hay thời gian đào tạo
- Dễ dàng, linh hoạt trong việc nâng cấp, lập trình theo nhu cầu mở rộng khác nhau
Ứng dụng hệ thống BMS
Hệ thống BMS được thiết kế với khả năng hỗ trợ cho con người trong việc đánh giá, kiểm định chất lượng tòa nhà. Chính vì vậy hệ thống được áp dụng rộng rãi ở:
- Các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, ngân hàng, công ty bảo hiểm…
- Các đơn vị hành chính công cộng
- Bệnh viện, nhà hàng, trường học
- Các trung tâm điện thoại, giải trí, truyền hình
- Các nhà máy điện năng
- Sân bay, trung tâm thông tin
Bài viết dưới đây là những thông tin cô cùng quan trọng về hệ thống quản lý BMS. Chúng tôi hy vọng bạn sẽ có những kiến thức bổ ích cho bản thân. Hẹn các bạn ở những bài viết tiếp theo của chúng tôi.
